ワイズユウラク西所沢

  • 埼玉県所沢市西所沢一丁目

  • 西武池袋線 / 西所沢駅 徒歩5分

  • 1999年築 / 10階建 / 17戸 / SRC造

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価格偏差値

58.5
割安

推定相場価格より17.6%割安

販価
2,299万円
39.5万円/㎡
相場
2,790万円
47.9万円/㎡
1,065
2,215
3,365
4,515
AI査定結果
推定相場価格
2,790万円
47.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,215万円〜3,365万円
38.1万円/㎡〜57.8万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2026年4月30日
ワイズユウラク西所沢
2,299万円（39.5万円/㎡）/ 3階 / 58.19㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は40.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/172,299万円39.5万円3階 58.19㎡ 2LDK+S南
2026/03/282,198万円37.8万円2階 58.19㎡ 3LDK北
2026/01/262,399万円41.2万円3階 58.19㎡ 2LDK南
2025/12/222,399万円41.2万円3階 58.19㎡ 2LDK+S北
2025/12/112,499万円42.9万円3階 58.19㎡ 2SLDK南
2025/10/232,499万円42.9万円3階 58.19㎡ 2LDK+S東
2025/10/172,280万円39.2万円2階 58.19㎡ 2LDK+S北
2025/08/192,399万円41.2万円2階 58.19㎡ 2LDK+北
2025/07/302,599万円44.7万円3階 58.19㎡ 2LDK+S南
2025/05/272,480万円42.6万円2階 58.19㎡ 2LDK+S北
2025/01/222,599万円44.7万円3階 58.19㎡ 2SLDK東
2025/01/132,599万円44.7万円3階 58.19㎡ 2LDK-
2024/12/272,690万円46.2万円3階 58.19㎡ 2LDK+S東
2024/12/212,690万円46.2万円3階 58.19㎡ 2LDK-
2024/12/012,690万円46.2万円3階 58.19㎡ 3LDK南
2023/12/221,380万円23.7万円6階 58.19㎡ 2SLDK南
2023/12/061,500万円25.8万円6階 58.19㎡ 2SLDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は40.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/17
ワイズユウラク西所沢
所沢市西所沢一丁目
西所沢駅5分 2,299万円39.5万円58.19㎡2LDK+S3階 / 10階建 南1999年17戸SRC
2026/04/27エンドレスパレス
所沢市東狭山ケ丘一丁目
狭山ケ丘駅8分 2,880万円41.0万円70.2㎡3LDK2階 / 6階建 南西1998年26戸鉄骨造
2025/07/30ユアコート狭山ケ丘ビュータワー
所沢市狭山ケ丘一丁目
狭山ケ丘駅1分 2,780万円39.4万円70.63㎡2LDK+S5階 / 14階建 南西2001年66戸SRC
2024/03/12セザール小手指ガーデン
所沢市小手指町二丁目
小手指駅7分 2,280万円40.9万円55.75㎡3LDK2階 / 4階建 南東1994年29戸RC
2026/01/21オレンジコート小手指
所沢市青葉台
小手指駅11分 2,580万円42.7万円60.48㎡3LDK4階 / 8階建 東1998年58戸RC
2024/01/27セザール小手指
所沢市小手指町四丁目
小手指駅8分 2,050万円33.0万円62.11㎡3LDK1階 / 4階建 南1995年40戸RC
2025/07/24シャインハイツ小手指
所沢市小手指町四丁目
小手指駅7分 2,790万円47.4万円58.86㎡2LDK+S2階 / 6階建 南東1998年22戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3%下落、所沢市では30.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は所沢市の平均と比較して2.7%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
49.6万円/㎡
前年比-3.0%
所沢市
40.6万円/㎡
前年比-30.2%
埼玉県
所沢市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ワイズユウラク西所沢
所在地埼玉県所沢市西所沢一丁目
交通西武池袋線西所沢駅徒歩5分
築年月1999年
階数10階建
総戸数17戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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